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業務案内

ご依頼方法(ご依頼から納品までの流れ)

株式会社総合企画では、初回面談後に必要となるサービス内容を丁寧にご説明致します。また、不動産鑑定報酬を明確にお客様にご説明しますので、安心してご依頼頂けます。

STEP1

お問い合わせ

1日以内

まずはご連絡をください。素朴な疑問や質問からでも結構です。

Eメールでのご連絡

→または電話072-233-0264(大阪)03-5404-3838(東京)まで

STEP2

受付

ご相談頂いた内容、お客様のご依頼目的や条件により、お見積もり致します。

※ここまでのご相談、お見積もりは無料です。

STEP3

調査に必要な書類

不動産鑑定評価の為に必要な書類は物件により異なりますので、受付時にお伝えします。

以下の書類例をご参考にあらかじめご準備ください。

【ご用意いただく書類例】

  • 登記事項証明書…土地や建物にかかわる権利関係を登録している台帳(登記簿)のコピー。法務局で取得できます。
  • 図面関係…対象不動産(土地、建物)の図面として、地積測量図や建物図面、公図など。法務局で取得できます。
  • 固定資産税評価証明書…対象不動産(土地、建物)にかかる固定資産税の評価額が記載されている書類。
  • 契約関係書類…対象不動産(土地、建物)の契約に関わる資料
  • 住宅地図…対象不動産(土地、建物)の所在を把握します。

STEP4

調査

1日〜
1週間程度

資料の収集、現地調査等を行います。

STEP5

評価書の作成

調査に基づいて、不動産鑑定評価書(調査報告書)を作成致します。

STEP6

お支払い

お支払いをお願い致します。

入金確認後、不動産鑑定評価書(調査報告書)をお渡しします。

STEP7

アフターフォロー

納品後の対象不動産の売買・管理等につきましても、ご相談いただけます。

  • 上記は目安です。ご要望に応じて、可能な限りスピーディーに対応いたします。
  • 対象不動産が複数の場合には、上記よりも日数を要することがございますので、ご相談ください。

基本料金

エリア

関東地方・近畿地方

左記以外のエリア(全国対応可能)

売買の参考、担保評価、資産査定

150,000円

左記金額+交通費

税務申告、関係者間売買、遺産分割など

200,000円

左記金額+交通費

  • 上記のほかに、登記簿謄本等取得費用(実費)が別途かかります。
  • 調査報告書(100,000円(税別)〜)及び意見書(30,000円(税別)〜)については個別にお見積りいたします。

サービス内容/実績

時価会計

賃貸等不動産の時価開示や国際会計基準(IFRS)の適用

  • 賃貸等不動産の時価評価
  • 棚卸資産の時価評価・減損会計
  • 国際会計基準(IFRS)を適用する会社の所有不動産の鑑定評価(現在時点の価格と、比較対象す る過去時点の価格)
  • M&A、事業再編

不動産を中心に、事業評価や非公開株式の評価まで

M&Aにより新たに連結対象となった会社が所有する不動産の評価

民事再生、会社更生、事業再生ADR

再生会社等の資産の時価評価、実態B/S作成支援

民事再生法の適用となった会社の財産評定のための、所有不動産の鑑定評価

CRE、不動産活用

不動産の専門家である不動産鑑定士によるノウハウの提供

建物診断(違法性のチェック、修繕項目のチェック等)を含んだ鑑定評価

更地の鑑定評価と一級建築士による開発プランの作成

公益目的事業資産の評価

単なる鑑定評価にとどまらず、不動産に関する各種調査も

鑑定評価による資産価値の評価

今後必要な修繕・維持管理等の見積とコスト削減の提案

対象施設を売却し、代替施設を使用した場合の追加コストの見積り、調査

その他

証券化の鑑定評価、英文の鑑定評価、中国語訳など

TMKが民事再生法の適用となった会社から不動産を取得する際の鑑定評価

SPCが不動産を売却する際の売却価格の妥当性の検証

鑑定評価書、マーケットレポートの英訳

土地・建物の交換のための鑑定評価

継続賃料の鑑定評価

ご相談は無料です。電話でお気軽に。

大阪072-233-0264

東京03-5404-3838